首页 | 市民 | 企业 | 微博 | 站点地图 | 联系我们 | 保护隐私声明 
机构设置 领导分工 人事信息 权力清单 信息公开 财务公开 征地信息 政策法规 党务公开  
网上申报 表格下载 收费事项 办事查询 阳光信访 结果公告 土地市场 规划批前公示 不动产登记公告  
众规武汉 在线互动 规划展示 在建项目查询 天地图·武汉 电子刊物 理论研究 大美武汉 规划协会  
当前栏目:网站首页 - 专栏 - 武汉市国土资源和规划局权力清单 - 一、市局直接实施的行政权力事项(51项) - (一)行政许可(11项)

国有建设用地供应审批


2016/2/1  来源:武汉市国土资源和规划局
行政职权办事指南表(基本信息表)(行政许可类)

职权编码
131008
职权名称
国有建设用地供应审批
实施机关
武汉市国土资源和规划局
办理类型
□即办件  √承诺件
职权依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第五十四条;
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条;
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第588号)第二十二条;
4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第九条、第十条;
5、《划拨用地目录》(国土资源部令第9号);
6、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号);
7、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)。
许可范围及条件
1、武汉市国有建设用地供地方案批复同意按出让、租赁或划拨方式供地;
2、权属清晰,无任何争议。
申请材料
一、公开出让(租赁)
1、国有建设用地供应申请表和申请报告(原件,一式一份,拟留件)(样表下载地址:www.wpl.gov.cn/wsbs/bsznBgxz.html);土地权属证明文件,使用国有建设用地上的自用地,需提供国有土地使用证;使用国有建设用地上的其他单位用地(不涉及国有土地上房屋征收的),需提供土地转让(补偿)协议及原土地使用单位的国有土地使用证;使用国有建设用地涉及房屋征收的,需提供征收完毕确认书或拆迁验收完毕确认书;使用新增建设用地的项目,需提供建设用地批准书(复印件,一式一份,拟留件);
2、《规划设计条件》(复印件,一式一份,拟留件);《国有建设用地使用权成交确认书》(原件,一式一份,拟留件);地块费用缴纳情况证明文件。储备类项目应提交储备机构出具的土地价款缴清证明文件;委托交易类项目应提供市土地交易中心出具的政府土地收益缴清证明文件及原土地使用者出具的转让补偿价款缴清证明文件(原件,一式一份,拟留件);《储备土地开发补偿协议》或《国有建设用地使用权转让补偿合同》(原件,一式一份,拟留件);
3、出让(租赁)宗地平面界址图、出让(租赁)宗地竖向界限图各6份(含城镇地籍测量资料1套及电子版)(原件,拟留件);武汉市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌文件(复印件,一式一份,拟留件);现场照片(原件,一式一份,拟留件);加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照(复印件,一式一份,拟留件);法人代表身份证明文件(原件,一式一份,拟留件);委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书(原件,一式一份,拟留件),委托人及受委托人身份证明(复印件,一式一份,拟留件)。
二、协议出让(租赁)
1、建设项目用地申请表和申请报告(原件,一式一份,拟留件)(样表下载地址:www.wpl.gov.cn/wsbs/bsznBgxz.html);土地权属证明文件,使用国有建设用地上的自用地,需提供国有土地使用证;使用国有建设用地上的其他单位用地(不涉及国有土地上房屋征收的),需提供土地转让(补偿)协议及原土地使用单位的国有土地使用证;使用国有建设用地涉及房屋征收的,需提供征收完毕确认书或拆迁验收完毕确认书;使用新增建设用地的项目,需提供建设用地批准书(复印件,一式一份,拟留件);
2、《规划设计条件》或《建设用地规划许可证》(复印件,一式一份,拟留件);出让(租赁)宗地平面界址图、出让(租赁)宗地竖向界限图各6份(含城镇地籍测量资料1套及电子版)(原件,拟留件);
3、加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照(复印件,一式一份,拟留件);法人代表身份证明文件(原件,一式一份,拟留件);委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书(原件,一式一份,拟留件),委托人及受委托人身份证明(复印件,一式一份,拟留件)。
三、划拨
1、国有建设用地供应申请表和申请报告(原件,一式一份,拟留件)(样表下载地址:www.wpl.gov.cn/wsbs/bsznBgxz.html);土地权属证明文件,使用国有建设用地上的自用地,需提供国有土地使用证;使用国有建设用地上的其他单位用地(不涉及国有土地上房屋征收的),需提供土地转让(补偿)协议及原土地使用单位的国有土地使用证;使用国有建设用地涉及房屋征收的,需提供征收完毕确认书或拆迁验收完毕确认书;使用新增建设用地的项目,需提供建设用地批准书(复印件,一式一份,拟留件);
2、发改部门立项文件(复印件,一式一份,拟留件);《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》(复印件,一式一份,拟留件);划拨宗地平面界址图、划拨宗地竖向界限图各6份(含城镇地籍测量资料1套及电子版)(原件,拟留件);
3、加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照(复印件,一式一份,拟留件);法人代表身份证明文件(原件,一式一份,拟留件);委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书(原件,一式一份,拟留件),委托人及受委托人身份证明(复印件,一式一份,拟留件)。
(说明:以上资料注明复印件的,复印件应加盖申报单位公章,申请时提供原件核对。)
法定期限
20日
承诺期限
承诺期限:
1、公开出让(租赁):5个工作日
2、协议出让(租赁):10个工作日
3、划拨:10个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准
行政审批不收费;
土地出让金(租金)按规定收取(缴费时间不计入审批时限)。
证照批复名称
公开出让(租赁)、协议出让(租赁):《国有建设用地使用权出让(租赁)合同》;
划拨:《国有建设用地划拨决定书》。
职权运行流程
申请→受理→审查→决定→送达
责任事项
1.受理责任
(1)公示办理行政审批的条件、程序以及申请人所需提交的材料;申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的,行政机关应当说明、解释,提供准确、可靠的信息。
(2)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容和合理的补正期限。
2.审查责任
对国有建设用地供应申请材料进行审查,土地使用权出让或划拨,须按法律、法规规定的审批权限批准。
3.决定责任
做出许可决定,核发划拨决定书或签订出让(租赁)合同。
4.监管责任
建立健全监督制度,履行监督责任。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
责任事项依据
1.受理责任依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条  经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。
2.审查责任依据:
2-1.《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:“建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是下列建设用地,经县级以上人民政府批准可以以划拨方式取得……。”
2-2.第五十五条  经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。
2-3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条:“土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。”
2-4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第十条 :“土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。”
2-5.《划拨用地目录》(国土资源部令第9号);
2-6.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号);
2-7.《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)。
3.决定责任依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条:“有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。划拨使用国有土地的,由由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
4.监管责任依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
职责边界
一、责任分工
1.层级之间:
市级:负责中心城区除“工业项目”、“保障性住房项目”、“城中村还建及产业项目”以外项目的国有建设用地供应手续办理。
区级:各中心城区分局负责主办对各自辖区“工业项目”、“保障性住房项目”、“城中村还建及产业项目”的国有建设用地供应手续。
2.部门之间:
无。
二、相关依据
1.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条:“有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。划拨使用国有土地的,由由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
2.《关于进一步推进服务工业倍增计划工作的通知》(武土资规发【2011】205号)第二条:各区(分)局作为区级工业项目供地阶段的牵头部门,应主动开展牵头活动。
3.《市国土资源和规划局关于加快推进保障性住房有关国土规划工作的通知》(武土资规发【2011】152号)第三条 下放审批权限,实行并联审批:利用处应及时指导分局完成供地方案编制工作……,下达供地批复和划拨决定书。
4.《关于进一步下放中心城区城中村改造还建、产业用地审批权限的通知》(武土资规规【2015】3号)为了进一步……将中心城区城中村改造还建、产业用地的国有建设用地划拨决定书事权下放至各分局。
承办机构
武汉市国土资源和规划局行政审批处,各分局
咨询方式
咨询方式:
市局: 027-82705719,027-65770889;
江岸分局:027-82905880,027-82712052;
江汉分局:027-85767006-8026,027-85484365;
硚口分局:027-83762190,027-83886692;
汉阳分局:027-84886620,027-84800443,027-84800440;
武昌分局:027-88922059,027-88933178;
青山分局:027-86848212,027-86840028;
洪山分局:027-65397105,027-87225932;
东湖生态旅游风景区分局:027-86774953,027-86628639。
办公详细地址:
市局:江岸区三阳路13号;市民之家2楼D区34号窗口;
江岸分局:江岸区四唯街麟趾小区55号(区政务服务中心江岸区发展大道790号);
江汉分局:江岸区台北一路82号(区政务服务中心江汉区新华下路13号);
硚口分局:硚口区沿河大道348号(区政务服务中心硚口区武胜西街1号);
汉阳分局:汉阳区琴台大道378号(区政务服务中心汉阳区墨水湖北路170号);
武昌分局:武昌区友谊大道178号(区政务服务中心武昌区临江大道59号);
青山分局:青山区临江大道811-2号(区政务服务中心青山区友谊大道1101号);
洪山分局:洪山区珞狮路326号(区政务服务中心洪山区文秀街9号);
东湖生态旅游风景区分局:武昌区东湖沿湖大道27号;
咨询网址:www.wpl.gov.cn
监督投诉方式
1、市长热线:027-12345;
2、市国土资源和规划局监察室、江岸区三阳路13号,投诉电话:027-82700197,电子邮箱:jdts@mail.wpl.gov.cn;
3、市政务服务中心管理办公室督查处,投诉电话:027-65770000。
备注
 

 
 
 
 
办理时间:点击查看各办事窗口服务时间、位置及联系电话

武汉市国土资源和规划局主管 武汉市国土资源和规划信息中心管理与维护
信访电话:027-82700225     投诉电话:027-82700197
咨询电话:027-65770883   土地违法举报电话:027-12336
地址:武汉市江岸区三阳路13号 邮编:430014
鄂ICP备12001448号-1    鄂公网安备 42010202000267号
© 2001-2016 WPL.GOV.CN.All rights reserved.