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办事指南
  
用地预审(新城区需省、市立项核准备案项目)
受理部门 耕地保护处 办理时限 5个工作日
受理地点 市民之家2楼国土规划局D34窗口 办理结果 1、市局可批复的,用地批复文件;2、需上报省国土资源厅的项目,上报省国土厅审查意见。

    1、建设项目用地预审申请报告和预审申请表,预审申请报告的主要内容包括拟建项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案等;
    2、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书(原件);
    3、需审批的建设项目应提供项目建议书批复文件和可行性研究报告及其专家评审意见。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的,只提供项目可行性研究报告;需核准的项目提供发改部门开展前期工作的意见。
    4、提供项目比例尺大于或等于1 :1万的总平面布置图或线性工程平面图,以及辅助附属设施的总平面布置图、小比例尺的用地位置(线路走向)示意图、标注项目用地范围的乡级土地利用总体规划图以及县级以上土地利用总体规划图;
    5、需作矿产压覆和地质灾害危险性评估的单独选址项目,应当提供有资质的单位出具的矿产资源压覆评估报告和地质灾害危险性评估报告及其确认(或备案)文件;
    6、属于《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具土地利用总体规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估分析报告、相关部门和专家对该建设项目对规划实施影响评估分析报告(含规划修改方案)的论证(评审)意见和规划修改方案的听证会纪要;

    7、区国土部门的初审意见及其请求上报用地预审的文件。初审意见内容包括拟建建设项目用地是否符合土地利用总体规划、是否符合国家供地政策、用地定额标准和总规模是否符合有关规定、补充耕地初步方案是否可行等。

    1、符合土地利用总体规划或符合可以土地利用总体规划调整的要求;
    2、用地规模符合用地定额指标;
    3、补充耕地方案可行;
    4、征地补偿费用纳入项目预算。

    1、《土地管理法》第五十二条:"建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出审查意见。"
    2、《土地管理实施条例》第二十二条:"建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。"
    3、《建设项目用地预审管理办法》第二条:"本办法所称建设项目用地预审,是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。"

    耕保、征地、利用、地籍、矿产处并联审查——耕保处拟定用地预审批复(市级批准项目)或上报省厅文件(省级批准项目)——分管领导或值班领导审签——局长审签
    1、市局可批复的,用地批复文件;
    2、需上报省国土资源厅的项目,上报省国土厅审查意见。

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